@_@ Mutuo prima casa: tasso fisso o variabile?

Nel 2010 l’evoluzione dello scenario economico ha portato i tassi d’interesse ai minimi storici di sempre. Negli ultimi mesi, ad esempio, i tassi fissi dei mutui sono scesi addirittura sotto la soglia del 4% su MutuiOnline

Le migliori offerte di mutuo sono quindi una conveniente opportunità per:
  • chi sia interessato ad acquistare un immobile, finanziandosi a costi quanto mai contenuti e con maggiore tranquillità di rimborso;
  • chi ha già un mutuo in corso, con la possibilità di cambiarlo a costo zero e passare ad un mutuo più conveniente grazie alla surroga.
Ad esempio, anche un vecchio mutuo di vent’anni del 2001 al tasso fisso del 7,5% potrebbe essere sostituito con un nuovo mutuo di dieci anni al tasso fisso del 3,75%!
Ti segnaliamo inoltre che da oggi si può ricorrere alla surroga anche permutui erogati fino al 100% del valore dell’immobile.

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Esempio: Migliori tassi fissi per un mutuo di € 100.000, acquisto prima casa e surroga, valore immobile € 200.000. Impiegato, 35 anni, Milano.

Acquisto prima casa Surroga (Cambio mutuo a spese zero)
DURATA Tasso
Fisso
Rata ISC 
(Taeg)
DURATA Tasso
Fisso
Rata ISC 
(Taeg)
10 anni 3,84% € 1005 3,90% 10 anni 3,75% € 1001 3,91%
15 anni 4,00%* € 733 4,05% 15 anni 4,00%* € 733 3,81%
20 anni 4,00%* € 601 4,07% 20 anni 4,00%* € 601 3,87%
30 anni 4,00%* € 474 4,10% 30 anni 4,45% € 504 4,60%

*Per i primi due anni Tasso Fisso al 2,95%. 
Migliori offerte delle banche convenzionate rilevate su MutuiOnline il 09/11/2010.

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@_@ Mutuo prima casa: tasso fisso o variabile?ultima modifica: 2010-11-25T11:40:00+01:00da asciortino
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