Fondo per la casa e il finanziamento mutuo giovani 2011/2012

“Diritto al futuro”, è un insieme di azioni del Ministro della Gioventù rivolte alle nuove generazioni, sui temi del lavoro, della casa, della formazione e dell’autoimpiego. Costituisce parte integrante dell’opera più vasta svolta dal Governo in favore delle nuove generazioni. “Diritto al futuro” è la fiducia in una generazione che non è fatta di “bamboccioni”, ma di giovani uomini e … Continua a leggere

Lo stato si fa garante per i giovani che cercano mutuo 2011/2012

FINALITÀ DEL FONDO Il fondo consente alle giovani coppie con un reddito sufficiente seppur di natura precaria, di ottenere un mutuo per l’acquisto della prima casa, anche se prive delle garanzie abitualmente richieste. AMMONTARE DEL FONDO Euro 50.000.000,00 (cinquantamilioni/00) CARATTERISTICHE DEI BENEFICIARI giovani coppie coniugate (con o senza figli) o nuclei familiari anche mono genitoriali con figli minori; età inferiore … Continua a leggere

Il miglior mutuo di ottobre 2011

Trovare il mutuo più conveniente ti permette di acquistare casa al meglio o di cambiare il tuo vecchio mutuo risparmiando. Il modo migliore per scegliere il mutuo è confrontare le offerte delle diverse banche.Con MutuiOnline, il primo comparatore italiano di mutui e l’unico che ti permette di confrontare fino a 40 banche, puoi farlo in maniera semplice e veloce. Ti … Continua a leggere

osa è il Mutuo per la ristrutturazione di grandi opere?

RISTRUTTURAZIONE CON GRANDI OPERESono compresi in questa tipologia tutti gli interventi che riguardano un edificio nella sua interezza, sia all’interno sia all’esterno. Sono cioè le trasformazioni che comportano cambiamenti sostanziali: cambio d’uso, aspetto estetico, dimensione dell’edificio o addirittura la ricostruzione dello stabile.Questi interventi si considerano “grandi opere”: per essere realizzati hanno bisogno di una specifica concessione edilizia richiedendo il versamento … Continua a leggere

Quali sono leimposte sull’acquisto di una casa?

LE IMPOSTE SULL’ACQUISTO DELLA CASA L’acquisto della casa comporta il pagamento di alcune imposte, che variano a seconda della destinazione dell’immobile e del soggetto venditore. Quando si acquista la “prima casa” si può godere di un regime fiscale agevolato che consente di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute.  Se oggetto dell’acquisto è la prima casa l’atto di … Continua a leggere

Come è erogato un mutuo?

L’EROGAZIONE DELLA SOMMA MUTUATA Al fine di snellire al massimo le procedure e gli oneri contrattuali (atto di quietanza, atto di annotazione, ecc.) si fa ricorso, nello stipulare un contratto di mutuo ipotecario, allo strumento del “contratto unico”.Esso si configura come un mutuo ove l’erogazione dell’intera somma data in prestito ha formalmente luogo contestualmente alla stipula dell’atto; ma la somma viene … Continua a leggere

Qual è il masimo finanziamento di un mutuo?

FINANZIAMENTO MASSIMOL’importo massimo finanziabile è in genere l’80% del valore di mercato del bene immobile oggetto dell’ipoteca. Alcune banche finanziano fino al 100%, anche se a tassi più onerosi e con ulteriori garanzie. Anche per finanziamenti entro il limite dell’80% possono a volte essere richieste, in aggiunta alla garanzia ipotecaria, altre garanzie supplementari che siano ritenute idonee e necessarie dalla … Continua a leggere

Cosa è il Parere preliminare di fattibilità?

IL PARERE PRELIMINARE DI FATTIBILITÀI dati e le richieste contenuti nella domanda consentono alla banca di esprimere un primo parere di fattibilità sull’operazione di mutuo. La concedibilità o meno (fattibilità dell’operazione) della somma richiesta dipende in generale dal concorso di più elementi. Essi sono: il reddito netto del richiedente e dei suoi familiari (nucleo familiare) desunto dalla dichiarazione dei redditi; … Continua a leggere

-/- Guida per Negati: i diversi tipi di mutuo

I DIVERSI TIPI DI MUTUOOgni contratto di mutuo viene caratterizzato da alcuni elementi essenziali: tasso di interesse prescelto; durata; tipo di garanzia aggiuntiva oltre quella ipotecaria. Il tasso di interesse applicato al finanziamento determina la tipologia dei contratti di mutuo.Dunque, a mero titolo esemplificativo, possono aversi: Contratto a tasso fisso: quando la rata del mutuo non varia durante la durata … Continua a leggere

Mutui per negati: cosa è un mutuo?

COS’È UN MUTUOIn genere si chiede un mutuo per acquistare, costruire o ristrutturare la propria abitazione principale (prima casa) oppure per acquistare o ristrutturare la casa per le vacanze (seconda casa).Il mutuo è quindi un finanziamento concesso abitualmente per acquistare un’unità abitativa o per acquisti immobiliari in genere. I finanziamenti sono praticati dalle Banche, Istituti di Credito e Società Finanziarie. Possono essere erogati … Continua a leggere